怎么申请危房鉴定
1、需要准备资料:房屋所有权证明、房屋安全鉴定委托书、房屋现场勘查记录等。
对于有证房屋,需要提交危房鉴定的申请表和报告材料、《房产证》、房子照片、委托书、施工图纸等。对于无证房屋,需要提交危房鉴定申请表、房子的照片、委托书等。
2、选择委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定,或者由属地乡镇(街道)统一安排鉴定。
3、等待鉴定机构进行初始调查,摸清房屋的历史和现状,进行现场查勘、测试,记录各种损坏数据和具体状况,然后检测、测算以及验算,整理技术资料,全面分析、论证定性,作出综合判断,以提出处理建议,最后签发具体的鉴定文书。
请注意,能够进行房屋鉴定的只有房屋所有人和使用人,其他单位和个人不能申请对房屋进行危房鉴定。另外,鉴定费用通常需要自负,但如果是由属地乡镇(街道)统一安排鉴定的,鉴定费用可能由乡镇(街道)统一安排。
危房鉴定结果都有哪些危房鉴定结果主要根据房屋的结构安全状况和使用情况来评定,通常分为四个等级:
1、A级:结构承载力能满足正常使用要求,未出现危险点,房屋结构安全。
2、B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
3、C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
4、D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
在评定危房等级时,会综合考虑房屋的建筑、结构概况,使用历史、维修情况,以及调查、检测、分析过程及结果等因素。鉴定结论会明确给出房屋的危险等级,并提出相应的处理建议,如加固、维修、拆除等。
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